裝潢時間要多久？4大重點教你如何安排老屋、預售屋裝潢時間

老屋翻新前的裝潢時間規劃

規劃裝潢時間對於順利翻新老屋至關重要。在著手裝修之前，做好事前準備和計劃是必不可少的。由於老屋翻新所涉及的層面很廣，不管是基礎工重的重建或結構上的補強，皆需要有更完整的評估，才能有效的管理裝潢時間及費用。

老屋翻新建議至少3個月到半年的裝修期

老屋翻新的裝修期視房屋狀況和設計需求而定。一般而言，全屋裝潢需要至少3個月到半年以上的時間來完成。這段時間，需要找尋合適的室內設計師或裝修公司進行設計溝通、基礎工程、修繕和裝修施工等多個階段的工作。因此，提前做好時間規劃對於確保順利完成老屋翻新非常重要。

基於老屋特殊情況，預留充足時間進行基礎工程和修繕

老屋翻新可能需要額外的基礎工程和修繕工作，例如處理樓板傾斜、壁癌、鋼筋外露等問題。這些工作需要額外的時間和資源，所以在裝潢時間規劃時，一定要預留足夠的時間來處理這些特殊情況，以確保整個工程的順利進行。

中古屋裝潢順序與技巧

中古屋翻新是許多人的選擇，但裝潢順序和技巧對於成功的翻新至關重要。以下將分享一些中古屋裝潢的順序和技巧，幫助您打造理想的家居環境。

1.保護工程及防護措施

在施工之前，我們需要先進行保護工程。這包括保護周邊環境，以防止施工過程中產生的塵土、碎片等對周邊造成污染或損壞。此外，我們也需要為工人提供必要的安全防護措施，以確保施工的安全性。

2.拆除工程與現場放樣

接下來是拆除工程。我們需要將需要改變的部分拆除，如牆壁、地板、天花板等。然後依據設計圖對現場進行放樣，確定新的格局位置。

3.基礎工程

拆除工程完成後，接下來進行的就是基礎工程。這包括格局變更、管線配置、修復壁癌、防水等工作。基礎工程是保證翻新居所品質的重要一環，必須確保施工的質量。

4.裝潢工程

完成基礎工程後，我們可以進行裝潢工程。包括木工施作、系統櫃裝設、油漆、燈具安裝等。在這個階段，居所的面貌將逐漸呈現出來。

5.傢飾軟裝工程

最後是傢飾軟裝工程。這包括窗簾、壁紙、家具的擺設等，這些元素將賦予居所生活氣息和個性。

6.搬家工程

搬家工程絕對不容忽視。這個階段不僅涉及將所有的生活用品打包並搬入新的居住空間，同時也需評估生活物品是否過量，是否需要進行「斷捨離」的整理策略。最後，需將所有的生活用品妥善安置於已設定好的儲物空間之中，以確保居家環境的整潔與便利。

除了需要了解以上基本的裝潢順序，更需要了解很多你必須要知道的裝潢費用及相關補助計畫等內容，而我有另外整理一篇詳細的老屋翻新流程大解析，內容包含詳盡的步驟和老屋翻新的補助條件，讓你能更快速了解裝潢前的注意事項和準備工作。

預售屋裝潢時間：利用客變的優點與流程解析

在預售屋裝潢中，合理利用時間是至關重要的因素。預售屋裝潢時間的有效管理可以避免重複施工、節省成本和提升效率。通過在預售屋完成前進行客變，屋主可以在初次裝潢時按照自身需求進行設計，避免後續的繁瑣工程。然而，對於沒有相關專業知識和經驗的屋主來說，選擇合適的室內設計師也能為你減少很多的冤枉路。合理規劃預售屋裝潢時間，並且實現理想的居住環境，同時節省時間和金錢。下面提供5大重點供你參考：

節省預售屋裝潢時間，客變的好處

利用預售屋裝潢的客變可以避免重複施工帶來的多餘花費和時間浪費。相較於等待房屋完工後再進行裝潢，利用客變可以在初次裝潢時根據屋主需求進行施工，避免了拆除和重建的花費，同時也節省了交屋後裝潢所需的漫長時間。
另外預售屋交屋後的新成屋裝潢時間，建議需要規劃2至3個月的裝修時間，由於已經於客變進行事前的設計規劃，所以更能提早規劃搬家的時間點。

客變流程解析

在預售屋裝潢中，客變流程包括從建商那裡取得相關圖面，與設計師溝通並規劃客變內容，與建商開會討論，修改客變圖面，最後客戶簽名確認圖面和追加減項目的費用，這個階段是客變的主要流程。
交屋階段，通常會有請客戶、設計師和建商共同驗收，確認屋況是否有缺失項目需要修改，如果希望有額外的驗屋報告，可以找尋相關專業驗屋廠商，會有更專業的儀器進行驗收，最後簽署確認並交屋。

客變項目

預售屋裝潢的客變項目包括空間格局變動、水電配置、和設備選配，針對以上變更的項目及數量，建商會整理出一份客變的追加減報價單供客戶確認。透過客變，這些重點設計和變更可以提前了解未來屋主的需求，盡早分配預算的比例。

預售屋裝潢費用預估

預售屋裝潢費可以用新成屋的概念來估算，以每坪4萬到6萬元，其中包括設計和工程施作費用，由於減少拆除、清運、泥作等基礎工程費用，所以在裝潢費用上會比較低。客變的價值在於能夠提早分配裝潢費用，選用符合需求的建材，打造充足機能性的收納空間，這樣的裝潢設計能夠提升生活的品質

客變建議與注意事項

建議在購入預售屋後立即向建商索取相關資料，包括圖面及確認可變更的內容和注意事項，並儘早與設計師溝通，提前準備客變所需的圖面資料、設計風格和機能需求。此外，對於沒有經驗的屋主來說，尋求專業設計師的協助，更能事半功倍，避免在短時間內因忙碌而錯失客變的時間點，導致需要花費更多的裝潢費用和時間來修正錯誤。

裝潢時間法規與限制的4大重點

不管是準備老屋翻新、中古屋裝潢、預售屋裝潢的時間都需要遵守相關的法規和限制，以確保合法進行裝修，避免不必要的麻煩。以下將介紹一些重要的法規與限制事項。

社區裝潢施工時間的注意事項

在進行社區裝潢時，需要注意社區對於裝潢施工時間的限制。有些社區可能有特定的時間段禁止施工噪音，例如晚上或週末禁止施工。在開始裝潢前，請與社區管理方溝通，確保您了解並遵守相關的規定，避免引起鄰里糾紛。

裝潢施工時間的檢舉與管制

如果您發現有其他住戶在不符合規定的時間進行裝潢施工，您可以向社區管理室反應或是地方政府的管理機構進行檢舉。各地區的檢舉與管制方式可能有所不同，建議在遇到此類問題時，及時與相關單位聯繫，維護自己的權益。

商辦大樓管理條例施工時間的要點

在進行商辦大樓裝潢時，需要遵守大樓管理條例中關於施工時間的規定。通常商辦大樓營業時間為平日週一至週五，所以管委會通常建議在週六、假日配合彈性施工，避免裝潢時的噪音，例如：木作鋸檯的聲音、拆除敲打的聲響等，多少都可能影響其他鄰居上班，商辦大樓可能有不同的限制，例如：禁止在特定時間進行施工或限制使用升降機等。在裝潢前，請仔細閱讀大樓管理條例，確保裝潢施工順利，互相了解並遵守相關規定，以免造成不必要的麻煩和誤會。

室內裝修許可申請，施工期限的重要性

室內裝修許可證是根據台灣建築法規定，進行室內裝修時必須事先申請的許可證。該許可證涵蓋了設計、施工和驗收等環節。簡單來說，室內裝修許可證確保了裝修的安全性和合法性。
而施工期限也有所規範，以台北市室內裝修為例：依據「臺北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則」規定，領取許可文件及施工許可證後，限期於六個月內按核定圖說施工完竣並申請竣工查驗。如果因故未能於六個月內完工時，可以在期限屆滿前向都發局申請展延六個月，並以一次為限。
進行室內裝修施工時需要遵守相關的規定，我有整理了一篇針對如何「申請室內裝修許可證的流程和費用」，對於有類似疑問的需求也可以加LINE詢問我們，會有專人提供諮詢服務。

台北市與新北市裝潢施工時間規定

裝潢施工中，噪音的影響是所有人最在意的影響因素之一。尤其在大都市中的台北市、新北市等都會地區，更需要嚴謹的了解裝潢施工時間的規定，根據環境保護局的規定，營建工程的整體音量不得超過噪音管制標準，並對特定時段禁止在居住區域使用動力機械進行裝修工程，以確保社區的安寧。若以台北市的居民為例，可以搜尋「台北市建築管理工程處」查詢相關室內裝修施工的規定要點。

• 在台北市及新北市市的各類噪音管制區，住宅及公寓大廈在特定時段內有施工噪音的限制。可以施工時段是平日上午8點至晚上10點，而假日的兩個時段分別為，上午8點至中午12點及下午2點至晚上6點，其他時間施工時間皆是違法，可以逕行檢舉。